меню
ежедневно с 09:00 до 21:00

Оформление и заселение

Памятка по процедуре заселения

Уважаемые участники долевого строительства, для удобного и оперативного получения ключей и прохождения процедуры заселения просим Вас внимательно ознакомиться с настоящей Памяткой и действовать строго в соответствии с ней.

1. Согласуйте со специалистом отдела заселения дату и время осмотра объекта долевого строительства, получения ключей по телефону 8-495-902-51-25 (по будним дням с 09 до 18 часов).

2. Проверьте соответствие паспортных данных указанным в договоре долевого участия (договоре уступки права требования). Если с момента заключения Договора долевого участия (Договора уступки) произошли какие-либо изменения (Ф.И.О., адрес регистрации, замена паспорта и т.д.) — просим сообщить об этом специалистам отдела заселения.

3. Прибытие в офис отдела заселения.

Отдел заселения расположен в здании офиса продаж «Новое Пушкино» (см.схему). При визите в отдел заселения проявите, пожалуйста, пунктуальность. Убедительно просим прибыть в отдел заселения за 10 минут до назначенного времени (если вы записались в график осмотра на 09:00, прибудьте, пожалуйста, в 08:50). Это сэкономит Ваше время.

Обязательно прибытие всех совершеннолетних участников договора участия в долевом строительстве жилого дома, законных представителей несовершеннолетних лиц.

Обратите внимание: вход в отдел заселения осуществляется через отдельную дверь — ориентируйтесь по информационным указателям.

4. При прибытии с собой нужно обязательно иметь оригиналы следующих документов:

  • Паспорт;
  • Договор долевого участия (все экземпляры);
  • Дополнительные соглашения (в случае их наличия — все экземпляры);
  • Нотариально завереннаядоверенность на имя представителя и ее копию (в случае представления интересов доверенным лицом);
  • Нотариально заверенное Согласие супруга\супруги;
  • Нотариально заверенная доверенность на регистрацию (по образцу).Допускается предоставление доверенности ранее оформленной для регистрации Договора долевого участия, при наличии в ней полномочий по регистрации права собственности;
  • Оригинал Кредитного договора (В случае если оплата по Договору происходила с использованием кредитных средств).

5. Перед подписанием Акта приема-передачи участник долевого строительства обязан:

  • оплатить увеличение площади квартиры по результатам обмеров БТИ в соответствии с условиями ДДУ;
  • оплатить аванс за содержание и ремонт жилого помещения за 4 месяца вперед, рассчитанный по формуле: (Площадь квартиры ∗ 34,91 руб.) ∗ 4 месяца;
  • оплатить единоразовый взнос за вывоз крупногабаритного мусора, рассчитанный по формуле: (Площадь квартиры ∗ 170 руб. с кв.м).

Имеется возможность внесения платежей при приемке квартиры через расположенный в офисе терминал (взимается комиссия).

Просим Вас также обратить внимание, что доставка клиентов от офиса заселения на просмотр квартир осуществляется на корпоративном транспорте, в связи с чем время осмотра квартиры регламентировано.

Схема расположения офиса продаж и отдела заселения:

Адрес: г. Пушкино, улица Дзержинского, микрорайон Заветы Ильича.

Координаты:

Широта: 56°1′56"N (56.032177)

Долгота: 37°52′12"E (37.869873)

С уважением, отдел заселения.

Оформление квартиры в собственность в Москве

При покупке квартиры, как за наличный расчет, так и по ипотеке, вы можете считаться полноправным владельцем недвижимости только после проведения оформления ее в собственность.

Юридическая сторона

При оформлении в собственность квартиры в новостройке после ввода дома в эксплуатацию сотрудниками БТИ проводится обмер фактической площади квартиры и сличение ее с той, которая была заявлена застройщиком. Если фактическая площадь оказалась меньше, застройщик возвращает будущему владельцу квартиры разницу в деньгах, в противном случае потребуется доплата.

Документы

На руках у покупателя квартиры должны быть:

  • акт приема-передачи (составляется при осмотре квартиры вместе с представителем строительной компании и подписывается в случае отсутствия претензий. На этом этапе покупателю квартиры выдаются ключи);
  • разрешение органов опеки (если совладельцем будет ребенок до 18 лет). Родители обращаются в органы опеки с соответствующим заявлением, прилагая к нему паспорта, свидетельство о рождении ребенка, акт приема-передачи и договор на приобретение квартиры (долевого участия или иной);
  • документы, удостоверяющие права на недвижимость совладельцев (если происходит оформление квартиры в общую/совместную собственность или доли квартиры);
  • кадастровый паспорт и экспликацию квартиры (для его оформления квартира должна быть поставлена на кадастровый учет в Росреестре);
  • закладная и кредитный договор (если оформление квартиры в собственность происходит при ипотеке).

Оформление квартиры в собственность в Москве

Чтобы стать полноправным владельцем квартиры, требуется получить не только ключи, но и свидетельство о праве собственности.

Подготовка к регистрации

Оформление квартиры в собственность проводится в Регистрационной палате. Будущие собственники должны предъявить:

  • удостоверения личности каждого совладельца (паспорта или свидетельства о рождении) — оригиналы и копии;
  • оригинал и копию нотариальной доверенности (если оформление производит доверенное лицо);
  • договор с застройщиком (долевого участия, инвестировантия, соинвестирования или иной);
  • акт приема-передачи — оригинал и две копии;
  • кадастровый план и экспликацию квартиры — оригиналы и копии;
  • кредитный договор и закладную (если происходит оформление в собственность ипотечной квартиры);
  • разрешение органов опеки (если совладелец — ребенок).

Выдача свидетельства и заселение

В Регистрационной палате будущие владельцы квартиры заполняют соответствующее заявление и оплачивают госпошлину — 1000 рублей. Затем сотрудник Регпалаты выдает расписку в приеме документов, где указана дата получения свидетельства о праве собственности. Только после выдачи на руки свидетельства покупатель квартиры начинает считаться ее владельцем и может без опасения заселиться в новое жилье.

Как видно из вышесказанного, процедура оформления квартиры в собственность весьма непроста. Если вы не имеете юридических знаний и не надеетесь на свои риэлторские навыки, то целесообразно будет поручить оформление всех необходимых документов сотрудникам нашей компании.

Оформление и заселение

Оформление квартиры в собственность не менее важный и ответственный этап в длинной цепочке процедур, связанных с приобретением квартиры, чем подготовка и подписание договора, оформление ипотеки или регистрация сделки в госструктурах. Он окончательно закрепляет за собственником право всецело владеть своим недвижимым имуществом.

Став собственником, вы можете регулировать размер коммунальных платежей, получить разрешение на проведение внутренних работ, модернизировать и благоустраивать придомовую территорию, выбирать управляющую компанию.

Обращайтесь к специалистам компании «Домус финанс», и они подскажут, какие документы необходимо предоставить, чтобы осуществить финальный процесс регистрации права собственности, а наши юристы помогут упростить и сэкономить ваше время, взяв оформление всех документов в свои профессиональные опытные руки. Не пренебрегайте регистрацией права собственности. В случае необходимости оно поможет защитить и отстоять ваши права. А наши специалисты сделают все, чтобы этот процесс прошел для вас как можно быстрее!

вверх