меню
ежедневно с 09:00 до 21:00

Новостройки в Долгопрудном могут подорожать на 15% за первую половину 2014 года — эксперт

16 января 2014

Москва. 16 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Стоимость жилой недвижимости на первичном рынке города Долгопрудного может в ближайшие полгода вырасти на 15%, утверждают аналитики компании «Домус финанс».

По их мнению, данный рост связан с ожидаемым улучшением транспортной обстановки на реконструируемом Дмитровском шоссе и строительства путепровода у станции «Хлебниково». В ближайшие годы подобные путепроводы планируется открыть еще у двух ж/д станций Долгопрудного — «Водников» и «Новодачной».

На волне этих ожиданий за 2013 год недвижимость здесь показала достаточно динамичный рост цен (порядка 8-12% в зависимости от типа жилья).

«Эффект от заявления о скором открытии путепровода в Долгопрудном будет, и немалый. Для автомобилистов эта эстакада — как станция метро для „безлошадных“ жителей спального района. Строительство путепровода, который сильно облегчит въезд в город со стороны Москвы, началось еще в 2009 году и неоднократно замораживалось. Этого „подарка“ уже никто не ждал, поэтому основное влияние от его анонсирования на уровень привлекательности местного жилья мы ощутим в ближайшие полгода», — отметила руководитель аналитического центра «Домус финанс» Александра Бирюкова.

По словам эксперта, рост цен, обусловленный предполагаемым улучшением транспортной доступности, на первичном рынке жилья в Долгопрудном за первую половину 2014 года может составить 6-8 %. К этому показателю прибавится рост цен за счет увеличения строительной готовности объектов, а также естественный рост цен на недвижимость на уровне инфляции — совокупно порядка 6-7%. Таким образом, стоимость квартир в отдельных новостройках может за шесть месяцев увеличиться примерно на 12-15%.

На сегодняшний день средняя стоимость кв.м в новостройках Долгопрудного составляет около 75 тыс. руб./кв.м., средневзвешенная стоимость новой квартиры — порядка 4,6 млн.руб. Эксперт отмечает, что единственный фактор, способный сдержать рост показателя средней стоимости кв.м. в новостройках города — это вывод новых проектов на начальной стадии реализации по стартовым ценам. Но пока таких проектов не анонсировано.

Интерфакс-Недвижимость

вверх