меню
ежедневно с 09:00 до 21:00

Плановый рост цен на жилье Москвы и Подмосковья дал сбой

05 мая 2011

Застройщики перед началом активного сезона и в связи со стабильным ростом спроса в течение нескольких месяцев решили со второго квартала увеличить цены на свои объекты. Покупатели незамедлительно отреагировали на это резким снижением спроса. В итоге первая неделя апреля для многих продавцов стала провальной, говорится в сообщении агентства недвижимости «Домус финанс».

«В кризисный период покупатели научились эффективно противостоять «аппетитам» застройщиков и уже не поддаются ценовой панике. Восстановление спроса происходило на фоне стабильных и даже снижающихся цен, но при повышении расценок спрос немедленно снижался. Этот фактор и по сей день играет свою роль на рынке столичных и подмосковных новостроек.

Яркой иллюстрацией такого покупательского поведения стало начало апреля текущего года.

Однако говорить о том, что покупатели в принципе не готовы к росту цен не стоит: потребители уже привыкли к плавному подорожанию квартир, но в пределах инфляции.

Так, увеличение стоимости жилья на первичном рынке происходило все первые три месяца текущего года, и рост цен по итогам первого квартала 2011 года в сегменте эконом-класса составил в среднем 5%. Однако, на этом фоне уровень спроса оставался стабильно высоким и даже активно рос.

«Люди вполне отдают себе отчет, что небольшой рост цен будет продолжаться и они к нему готовы. А вот на скачок рынок отреагировал довольно бурно. — объясняет директор департамента продаж и маркетинга компании „Домус финанс“ Андрей Глебов. — Это свидетельствует о том, что рынок находится в равновесии, которое поддерживает соотношение цены и качества жилья на оптимальном уровне.»

Правда, в итоге при хорошем соотношении «цена-качество» покупатели соглашаются и на новые цены.

В подтверждение своих слов эксперт приводит тот факт, что спрос восстановился крайне быстро. Уже во второй декаде апреля количество обращений от покупателей вернулось к мартовским показателям, а по итогам месяца их оказалось даже на 10% больше (по сравнению с мартом). Однако, вряд ли покупатели допустят частые повышения ценников, как это было до кризиса.

Справка о компании:

Компания «Домус финанс» создана в 2010 году известным бизнесменом, основным бенефициарным владельцем Московского Кредитного Банка (МКБ), Романом Авдеевым. Основным направлением деятельности компании является инвестирование в различные девелоперские проекты, в том числе в строительство и реализацию массового жилья в Москве и ближайшем Подмосковье, строительство и эксплуатацию коммерческой недвижимости. За последний год компания инвестировала в строительство более 150 000 кв.м. жилых и коммерческих объектов.

На сегодняшний день компания реализует пять современных жилых комплексов: ЖК «АНТЭЙ» в городе Ивантеевка, Монолитно-кирпичный комплекс по адресу «Совхоз имени Ленина» в 1 км. от МКАД, ЖК бизнес-класса «Весна» в городе Балашиха, ЖК «Золотые ворота» в городе Королев (комплексная застройка микрорайона монолитно-кирпичным жильем по индивидуальному проекту), ЖК «Раменский» в одноименном городе.

Издание: www.Korolev.info

вверх