меню
ежедневно с 09:00 до 21:00

Подорожание подмосковных новостроек в два раза опережает темпы инфляции

06 мая 2013

Территории Новой Москвы, как известно, активно осваиваются застройщиками. Однако цены на недвижимость здесь растут куда медленнее, чем сами многоэтажки, отмечает обозреватель Андрей Воскресенский. И это не в пример квартирам в других районах Подмосковья, где цены с начала года поднялись уже на 4%.

Хотя Новая Москва — настоящее Подмосковье во всех смыслах, кроме административного, цены на недвижимость здесь каким-то мистическим образом следуют столичным закономерностям. С начала года новостройки на новых московских территориях подорожали всего на 1,5% — так же, как и в «старой» Москве. А вот областные новостройки стали на 4% дороже по сравнению с январем. То есть по итогам первого квартала подорожание подмосковных новостроек в два раза опережает темпы инфляции (согласно данным Росстата, 1,9%), в отличие от Москвы, как старой, так и новой, где, с учетом инфляции, квартиры дешевеют. Таковы итоги исследования, проведенного аналитиками компании «Бест-Новострой».

Впрочем, на самом деле, ничего мистического нет. В Новой Москве быстрее увеличивается предложение — на 12% за первые три месяца этого года. За то же время в Подмосковье объем выставленных на продажу квартир вырос всего на 5%. При этом цена входного билета на многоквартирном рынке за Кольцевой дорогой примерно одинакова как на московских, так и областных территорией: от 1,5 млн руб., отмечают эксперты компании «Домус финанс». Конечно, такая цена возможна при небольшом метраже, обычно в формате студии, и на начальной стадии строительства. Однако, это вполне удобные квартиры в современных домах, с новыми коммуникациями, лифтами и другими атрибутами комфортного жилья.

Например, за 1,9 млн руб. можно купить студию площадью 29 кв.м в жилом комплексе «Марьино Град», на территории Новой Москвы, в 12 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе. А лидер низких цен — проект «Новое Пушкино» в 17 км по Ярославскому шоссе. Однокомнатную квартиру здесь можно купить за 1,4 млн руб.

Источник: Коммерсант FM

вверх