меню
ежедневно с 09:00 до 21:00

Реконструкция Октябрьского проспекта подстегнет рост цен на жилье в Люберцах — эксперт

06 мая 2014

Запланированная масштабная реконструкция Октябрьского проспекта — основной трассы, соединяющей столицу с Люберцами — заметно «подстегнет» рост цен на местную недвижимость, рассказала «Интерфаксу» руководитель аналитического центра компании «Домус финанс» Александра Бирюкова.

Октябрьский проспект пролегает от границ столицы до Егорьевского шоссе, пересекая Люберцы в южной части. Согласно проекту планировки территории проспекта, на нем будет организовано шесть полос движения с шириной проезжей части до 25 метров, а на ряде участков — до 7-10 полос (29-39 метров). В рамках проекта предполагается возвести эстакаду по основному ходу Октябрьского проспекта длиной 650 метров.

Кроме того, реконструкция предусматривает строительство двухполосного бокового проезда вдоль Октябрьского проспекта от 4-й Люберецкого проезда до улицы Власова протяженностью 1,6 километра, ремонт улицы Котельнической, строительство кольцевого пересечения проспекта с Егорьевским шоссе, а также возведение 10 новых подземных переходов и ряд других работ.

По мнению экспертов «Домус финанс», анонсирование планов реконструкции трассы приведет к увеличению темпов прироста стоимости жилья в Люберцах уже в ближайшем будущем.

«Обусловленный „транспортным“ фактором рост цен почти всегда начинается непосредственно после выхода новостей о предстоящем улучшении доступности той или иной локации. И в течение нескольких месяцев он может достигать 15-20% — особенно, если речь идет о строительстве метро. В случае с Люберцами, я полагаю, увеличение будет меньшим — на уровне 7-10% за полгода», — уверена А.Бирюкова.

Сегодня, по данным «Домус финанс», средняя стоимость кв.м в местных новостройках составляет чуть более 90 тыс. рублей. Люберцы входят в пятерку ближнего Подмосковья и Новой Москвы с самой высокой стоимостью «квадрата» первичного жилья. «Интенсивный рост цен, происходящий на фоне улучшения транспортной доступности, может вывести город, как минимум, в тройку подмосковных лидеров по стоимости нового метра», — прогнозирует эксперт.

Отметим, что, согласно ожиданиям подмосковных властей, после завершения реконструкции Октябрьского проспекта его пропускная способность увеличится на 35%. Средняя скорость движения по трассе должна вырасти с 6-12 километров в час до 35 километров в час, а время в пути — сократиться с 1-1,5 часов до 15-20 минут.

Интерфакс-Недвижимость

вверх