меню
ежедневно с 09:00 до 21:00

В Подмосковье рынок рассчитан на малобюджетных покупателей

19 сентября 2013

Малогабаритные квартиры в столичных новостройках становятся редкостью. Жилплощадь в таких домах по карману только обеспеченным представителям общества, а они предпочитают жилье с более солидным метражом. Пенсионеры и молодежь, в свою очередь, обращаются к сегменту компактных площадей в области, рассказывает Андрей Воскресенский.

Покупатель подмосковного жилья не только отличается от московского клиента риелторских агентств, но и как будто живет в другом измерении. Такой вывод можно сделать из исследования, проведенного аналитиками компании «Домус финанс». Они выяснили, что наиболее популярный метраж в сегменте новостроек Московской области — 36 кв. м, продажи квартир такой площади составляют около 6% от общего числа сделок в регионе.

В целом, в Московской области большинство сделок в первичном сегменте заключаются с квартирами метражом в диапазоне 35-40 кв. м. — таких покупок, по итогам прошедших восьми месяцев этого года, зафиксировано около 20%. Таким образом, в городах Подмосковья наблюдается тенденция преимущественного спроса на малогабаритные квартиры и студии. А вот в Москве самый высокий спрос — на квартиры площадью 80-85 кв. м и 115-120 кв. м (приблизительно по 10% от общего числа сделок). Чуть меньше покупок зафиксировано в диапазоне 50-55 кв. м (таких около 8,5%).

Таким образом, самый востребованный метраж в Москве превышает наиболее популярный подмосковный в два-три раза. Цены на первичное жилье в Москве для покупателей бюджетного жилья слишком высоки, объясняют эксперты компании «Домус финанс», поэтому новостройки в столице приобретает, в основном, более взрослая и платежеспособная публика, а такие покупатели предпочитают квартиры с высоким бюджетом и большим количеством комнат. Зато в Подмосковье рынок рассчитан на малобюджетных покупателей, среди которых значительную долю составляют молодежь и пенсионеры, решившие поменять столицу на загород. Девелоперы учитывают этот тренд, поэтому во многих подмосковных проектах эконом и комфорт-класса предлагаются студии площадью от 25 кв. метров. А в Москве новостройки с малогабаритными квартирами можно пересчитать по пальцам.

Источник: «Коммерсант FM»

вверх