меню
ежедневно с 09:00 до 21:00

Дешевая ипотека реальность или миф

23 декабря 2015

Ипотека в нашей стране — больная тема. Отечественные 12-14% вот уже который год сравнивают с низкими процентными ставками в западных странах. Существовало немало проектов, которые должны были снизить процент по кредитам на недвижимость, однако ни один из них так и не был воплощён в жизнь. И вот мы становимся свидетелями очередного эксперимента, потенциально способного сделать ипотеку более доступной для рядовых граждан.

Дешевая ипотека реальность или миф

И снова сберегательные кассы

Речь идёт о строительных сберегательных кассах. Задача проекта — снижение ставки вдвое, до 6-8%. Сейчас кассы действуют в Краснодарском крае, пока в тестовом режиме, с привлечением региональных субсидий. По замыслу создателей, граждане станут откладывать, не без помощи государства, определённые суммы с целью формирования первоначального взноса, по достижению которых им будет выдаваться недостающая сумма под льготный процент.

Европейские страны демонстрируют положительный опыт в подобных проектах, но в нашей стране, если верить специалистам, трудно будет изыскать необходимые средства в условиях дефицита бюджета, соответственно охватить всю страну едва ли получится в обозримом будущем. Если бы законопроект о строительных сберегательных кассах, предложенный на рассмотрение в Государственной Думе в 2007 году, был принят ещё тогда, то на сегодняшний день им уже могли бы воспользоваться порядка полумиллиона человек. По его условиям вкладчики ССК должны были получать 20% от своих вкладов ежегодно, но при этому сумма процентов не должна была превышать 14 000 рублей.

Положительные результаты есть

Краснодарский край показал состоятельность такого рода кредитной деятельности. Так, граждане заключали договор длительностью от года до шести, правда, под минимальный процент — 2%. Однако, вклады пополнялись региональным бюджетов на сумму в 30% от накоплений за месяц, но не более чем на 3000 рублей. Из четырёх тысяч человек, принявших участие в программе, многие уже успели получить жилищный кредит под процент всего 6-7%.

Все достоинства такой схемы кредитования очевидны. Граждане получают необходимую финансовую мотивацию для накопления первоначальных взносов, затем возвращают полученное от государства выплатами по кредиту. К сожалению, пока невозможно развивать проект за счёт государственного бюджета, но парламентариями рассматривается возможность помочь кампании специальными субсидиями. И по самым оптимистичным прогнозам в ближайшее десятилетие в нашей стране у граждан появится наконец возможность доступного ипотечного кредитования, которая пока относится к разряду мифов.

вверх