меню
ежедневно с 09:00 до 21:00

Монолитные дома: особенности, преимущества и недостатки

19 февраля 2016

На монолитно строительство приходится основная доля проектов в Москве и области. За 15 лет число объектов такого типа в общем предложении нового жилья выросло с 30 до 80%. Дома с монолитной конструкцией могут иметь совершенно разную архитектуру, а квартиры в них впечатляюще разнообразны по площади, классу и вариантам планировки.

Монолитные дома: особенности, преимущества и недостатки

Суть технологии

Все элементы конструкции монолитного дома возводятся на строительной площадке. Его каркас представляет собой целостную конструкцию без швов и стыков, выполненную из опалубки, моделирующей форму несущих деталей, и бетона. После отливки каркаса устанавливаются стены, перегородки и облицовка. Срок службы дома из монолита составляет 100-200 лет.

Плюсы

К основным преимуществам относятся:

  • скорость возведения — в среднем, для строительства такого дома нужно 1-2 года, это меньше, чем нужно для кирпичной постройки аналогичных габаритов, но больше, чем на сборку панельного здания;
  • экономичность строительства — все конструкции здания изготавливаются на строительной площадке, для этого не требуется использование дорогостоящей техники, в результате снижается себестоимость проекта;
  • отсутствие неравномерной усадки — проводить ремонт в квартирах монолитных построек можно сразу;
  • разнообразные планировки — несущими в домах этого типа являются перекрытия, внешние стены и колонны, поэтому разрешаются практически любые эксперименты с планировкой и расположением внутренних перегородок;
  • качественная тепло- и гидроизоляция — герметичность строения и комфорт помещений обеспечиваются бесшовными конструкцией стен и возможностью монтажа вентилируемых фасадов;
  • долговечность — прочность, сейсмическая устойчивость (до 8 баллов) и другие специфические особенности конструкции повышают срок службы монолитного дома без капитального ремонта до 100 лет, а продолжительность общей продолжительности эксплуатации до 200 лет.
  • эстетичность и уникальность проектов — бетон и особенности форм из опалубки позволяют моделировать практически любые архитектурные формы.

Минусы

К недостаткам монолитных домов можно отнести:

  • ограничения по погодным условиям во время строительства — надежность и долговечность каркаса и в целом комфорт постройки напрямую зависит от качества бетона, а с этим материалом приходится работать при температурах не ниже +5 градусов, при этом строителям приходится тратить время на подогрев бетонной смеси в зимой;
  • необходимость строгого соблюдения технологий — нарушения рекомендованных технологий сборки опалубки, заливки бетона и других этапов строительства не только может лишить постройку всех преимуществ «добротного» монолита, но и увеличивает риск разрушения;
  • дорогостоящий ремонт — на плечи новосела ложатся все расходы на обустройство перегородок, стяжки, проводки — словом, полную отделку с нуля;
  • слабая с шумоизоляция — проблемы тепло- и звукоизоляции актуальны для домов, не относящихся к кирпично-монолитным, необходимо дополнительное утепление стен, кроме того, сам по себе бетон не «дышит», поэтому в доме потребуется дополнительная вентиляция.
вверх