меню
ежедневно с 09:00 до 21:00

Значимость инфраструктуры при выборе жилья

24 декабря 2015

Совсем недавно не являлись редкостью случаи, когда покупатель жилья на первичном рынке приобретал недорогую квартиру с хорошей планировкой, а затем оказывалось, что прилегающая социальная инфраструктура слабо развита. То есть, новосел оказывался в патовой ситуации: в магазины приходилось ездить за несколько километров от дома, детей следовало везти в школу еще дальше, а о каких-либо находящихся поблизости центрах развлечений и речи не шло. Рядом с домом не было не только спорткомплексов или, к примеру, салонов красоты, но и такого социально значимого учреждения, как поликлиника. К счастью, сегодня подобных объектов практически нет. Каждый новый проект предполагает не только комплекс жилых зданий, но и всю необходимую инфраструктурную составляющую.

Значимость инфраструктуры при выборе жилья

В начале инфраструктура, а затем все остальное

Буквально недавно, столичные власти потребовали от застройщиков, чтобы те отказались от распространенной практики возведения жилых строений «посреди чистого поля» (что было особенно популярно в ближнем и дальнем Подмосковье). Взамен от девелоперов требовалось обязательно учитывать инфраструктурную составляющую еще на стадии создания проекта. Поручив реализацию подобной задачи застройщикам, правительство признало собственное бессилие. Ведь в большинстве своем местные бюджеты попросту не справляются с необходимостью развития инфраструктуры и выделения на это соответствующих средств. В то же время темпы строительства жилья намного опережают развитие вышеозначенной сферы.

Подобным образом и был сформирован определенный тренд на рынке недвижимости. Освоение территории, выделенной под жилое строительство, должно происходить в комплексе с постройкой основных объектов инфраструктуры. На сегодняшний день альтернативы подобному подходу не существует. По мнению специалистов, только так возможно продолжать застраивать территории в окрестностях столицы. Профессионалы утверждают — возведение качественного жилья немыслимо без тщательно продуманной и реализованной инфраструктурной составляющей. Жилой комфорт- это еще и комфорт социальный, подразумевающий развитие транспорта, медицины, образования, индустрии развлечений и других важных элементов. Безусловно, на застройщика сегодня возлагается решение достаточно сложной задачи. Однако при этом выигрывает не только потребитель, но и сам застройщик, товар которого котируется значительно выше. Кроме того, увеличиваются и масштабы строительства, компенсируя капиталовложения девелоперов и одновременно делая жилье более доступным для среднестатистического потребителя.

Как дела обстоят сегодня?

Значительная доля масштабных проектов сконцентрирована сегодня за пределами московской кольцевой. Связано это с тем, что найти в Москве участок для комплексного строительства практически невозможно. Более того, уже и сами покупатели не стремятся жить в мегаполисе. Ведь экологичный и достаточно комфортный в плане инфраструктуры пригород более доступен. Особый интерес потребителя сосредоточен на территориях, в развитии которых принимает участие не только девелопер, но и само государство. К примеру, достаточно взглянуть на поселок Коммунарка, расположенный в 4 км от МКАД. Наряду с дорожной и социально значимой инфраструктурой, на его территории будет со временем возведен целый ряд торговых и административных зданий, что обеспечит появление большого количества дополнительных рабочих мест. Соответственно, отпадет надобность и в ежедневных поездках в Москву.

Каждый проект, работа над которым ведется крупными девелоперскими группами, предусматривает сегодня строительство дополнительной дорожной инфраструктуры, школ и детских садов, поликлиник и спортивных клубов, центров творчества и объектов индустрии развлечений. Все это не сказывается на увеличении стоимости жилья, а поэтому воспользоваться предложением о покупке квартиры (в хорошем районе с отлично развитой инфраструктурой) могут покупатели с различным уровнем доходов. При наличии целого ряда банков-партнеров, что неизменно практикуется многими застройщиками, а также в условиях, максимально благоприятствующих оформлению ипотечного кредита, покупка жилища становится, по сути, приятной прогулкой. К тому же, вниманию потребителей предлагаются различные программы лояльности и дисконты, что позволяет сэкономить не только в момент приобретения жилья, но и при его последующем обустройстве.

Сегодня новоселы вселяются не просто в выбранные ими квартиры, а в полноценную комфортную среду, где все предусмотрено и все включено. Помимо прочего, в рамках каждого реализованного проекта формируется достаточно однородная социальная среда, что так же является немаловажным слагаемым для душевного равновесия и покоя.

вверх