Топ-100
Видеообзор

ЖК «Михайлова, 31»

г. Москва, улица Михайлова, 31, ЮВАО

13 мин. до м. «Рязанский проспект»
20 мин. до ст. МЦК «Нижегородская»
В 2018 г. м. «Окская улица»
10 мин. до ж/д ст. «Плющево»
17 мин. до ж/д ст. «Чухлинка»
Клинкерный кирпич
29 - 97 м2
2,85 м
Квартиры с чистовой отделкой
12-19 этажей
Лоджии
Подземный паркинг на 333 м/м
Кладовые
Двор без машин
Детский сад на 124 места
2 квартал 2019 года
Ипотека от 6%
Программа «Обратный выкуп»
https://www.mihaylova31.ru/
Жилые помещения

Новогодние акции (с 15.11.2017 до 31.12.2017):

При 100% оплате и ипотеке (кроме субсидированной ставки)
— скидка на выделенный список 1, 2-х и 3-х комнатных квартир — 5%;
— скидка на выделенный список 1 комнатных квартир — 7%;
— скидка на выделенный список 1 комнатных квартир — 10%.

Условия рассрочки:
— 1-й взнос - 70%, рассрочка беспроцентная, сроком на 1,5 года, с ежемесячными равными платежами;
— 1-й взнос - 50%, рассрочка беспроцентная сроком на 1 год, с ежемесячными равными платежами;
— 1-й взнос - 30%, рассрочка беспроцентная с ежемесячными равными платежами на 6 месяцев.

Обратный выкуп

Обратный выкуп от «Инград» это:
— легкий возврат денег за квартиру, без траты времени и усилий на ее перепродажу;
— возможность дополнительного выбора для клиента;
— сохранность вложенных средств;
— гарантированный доход к первоначальной стоимости квартиры 10% годовых.

О проекте

ЖК «Михайлова, 31» — это современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в пешей доступности от станций метро «Рязанский проспект» и ж/д станции «Плющево» и «Чухлинка», а также в непосредственной близости к лесопарковой зоне — «Кусковскому лесопарку».

ЖК «Михайлова, 31» представляет собой квартал с хорошими видовыми характеристиками уже со средних этажей комплекса, выходящий на вторую линию одной из основных магистралей Москвы — Рязанский проспект и на первую линию улицы Михайлова. Благодаря этому ЖК расположен в глубине района, но удобен в транспортной доступности для будущих жителей.

Современный облик

Современный и элегантный дизайн жилого дома позволяет заметно выделиться на фоне типовой застройки района. Архитектурные решения ЖК «Михайлова, 31» воплощают в себе индивидуальность и динамику, а цветовое сочетание придает зданиям классический и выдержанный вид.

Жилой дом состоит из 8-ми секций переменной этажности от 12 до 19.

Фасадное решение жилого комплекса основано на «разделении» протяженных фасадов корпуса на вертикальные фрагменты, выполненные в различных темах и материалах, объединенные единым стилевым решением.

В облицовке фасада используются панели из стеклофибробетона и клинкерной плитки. На первых этажах комплекса предусматривается применение натурального камня (натуральный полированный доломит). Такие фасады смотрятся особенно презентабельно и подчеркивают актуальность архитектурного стиля, а дополняют этот стиль оригинальные орнаментальные элементы декора. Изюминкой жилого комплекса является использование декоративных решеток для кондиционеров выполненных в форме французских балконов.

Качественные материалы отделки и выдержанное классическое сочетание цветов гарантируют комплексу привлекательный внешний вид в течение долгих лет.

Благоустройство

Уютный и современный «Двор без машин» придется по вкусу как детям, так и взрослым. Во дворе обустроят прогулочные аллеи с зонами отдыха, яркие детские площадки с безопасным покрытием и спортивные площадки.

Дворовое пространство будет изолировано от автомобилей, поэтому под жилым домом разместится подземный паркинг на 333 машиноместа, гостевая же парковка будет расположена с внешней стороны дома.

Кладовые

Проектом предусмотрены кладовые помещения различной площади, расположенные на −1 этаже, которые помогут с хранением сезонных и детских вещей, авто и мотопринадлежностей и т. д.

  • расположены в подземной части секций 1 и 2 жилого дома;
  • количество 60 шт;
  • площадь кладовых от 3 до 8,4 кв. м.

Удобные планировки

В ЖК «Михайлова, 31» предлагается широкий выбор планировочных решений, включая студии и классические квартиры от 1 до 3 комнат. Планировочные решения комплекса отличаются удобством и рациональностью.

Покупателям предлагается возможность индивидуального подхода в выборе квартиры. Проектом предусмотрены квартиры:

  • с — одной, — двумя лоджиями;
  • кухнями-столовыми до 20 кв. м.;
  • с — одной, — двумя нишами под кондиционеры;
  • санузлами с окнами.

Предлагаемые проектом квартиры имеют разнообразный выбор модификаций:

  • квартиры-студии площадью 28,82 кв. м.;
  • 1-комнатные квартиры площадью 37,58-60,36 кв. м.;
  • 2-комнатные квартиры площадью 54,54-87,58 кв. м.;
  • 3-комнатные квартиры площадью 72,57-97,09 кв. м.

Формула комфорта в ЖК «Михайлова, 31» — удобное жилье для людей, ценящих уют и комфорт.

Экология

Жилой комплекс «Михайлова, 31» обладает благоприятным экологическим фоном.

Всего в 500 метрах от комплекса находится лесопарковая зона — Кусковский лесопарк. На территории лесопарка несколько прудов, самый крупный — Большой Дворцовый (площадь 14 га), с северной стороны которого сохранился регулярный парк усадьбы графов Шереметевых, а с южной — расположен лесной массив с системой прогулочных дорожек.

Изюминка Кусковского лесопарка — Усадьба «Кусково».

Усадьба «Кусково» — это уникальный памятник культуры XVIII века, бывшее имение графов Шереметьевых, где на сегодняшний день сохранилось более 20 уникальных памятников архитектуры.

Чистый воздух, ухоженные газоны, гармония парковых аллей и прекрасные архитектурные сооружения позволят жителям ЖК «Михайлова, 31» почувствовать себя вдали от городской суеты и насладиться прекрасными видами.

Контакты для связи 8 (499) 116-69-08



Местоположение


Жилой комплекс «Михайлова, 31» находится в одной из привлекательных локаций Москвы с 1000-летней историей — Рязанском районе на Юго-Востоке столицы.


ЖК «Михайлова, 31» очень удачно расположен: с одной стороны в шаговой доступности от жилого комплекса расположен Кусковский лесопарк (лесной массив площадью свыше 300 га с несколькими прудами и изюминкой парка — усадьбой «Кусково»), а с другой — обладает хорошей транспортной доступностью сродни самым развитым районам столицы. Это возможно благодаря близости объекта к Рязанскому проспекту, который обеспечивает выезд в центр города, на ТТК и МКАД — главным кольцевым автодорогам столицы.


Помимо уже имеющийся станции метро Рязанский проспект, которая находится в 15 минутах ходьбы от комплекса, в 2018 г. планируется открытие трех новых станций метрополитена — «Стахановская», «Окская улица» и «Нижегородская улица». Они будут относиться к Кожуховской линии, по которой можно будет быстро доехать до центра города без пересадок.


В шаговой доступности от ЖК «Михайлова, 31» ж/д станции «Плющево», «Чухлинка» и «Вешняки».


Автобусы и маршрутки курсируют по всем основным улицам района: Рязанскому проспекту, улицам Михайлова, Паперника, Академика Скрябина и другим, поэтому добраться в нужную часть города не составит никакого труда.


Благодаря соседству с Кусковским лесопарком, обладающим богатой вековой историей, жителям гарантирована благоприятная экология и чистый воздух. Провести свой досуг можно будет в историческом и прекрасном месте — усадьбе «Кусково».


Все эти достоинства объединены в одном жилом комплексе «Михайлова, 31», который станет идеальным вариантом для Вашей комфортной жизни.


Инфраструктура



ЖК «Михайлова, 31» возводится в районе с уже сложившейся инфраструктурой. Поблизости располагаются:



  • детские сады;

  • школы;

  • Российский государственный университет туризма и сервиса (РГУТиС);

  • Московский государственный университет леса (МГУЛ);

  • Московский педагогический университет факультет дизайна;

  • Финансовый университет при Правительстве РФ;

  • детская библиотека;

  • продовольственные магазины, гипермаркеты;

  • аптеки и больницы.

Для обеспечения полноценного комфорта жителей современный проект должен обладать развитой собственной инфраструктурой. И в жилом комплексе «Михайлова, 31» этому уделено особое внимание. В составе жилого дома запроектирован детский сад общей площадью 2 134 кв. м рассчитанный на 124 места. Детский сад будет находиться на 1-2 этажах первой и второй секции жилого дома. Будущие жители по достоинству оценят такое расположение, ведь теперь не придется тратить время на дорогу, чтобы отвести ребенка в детский сад, достаточно просто спуститься на первый этаж.

Камера №1
Камера №2
БАНК ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС СРОК КРЕДИТА
МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (лицензия № 1978 от 06.05.2016) от 6% от 9% 20
Сбербанк ПАО «Сбербанк России» от 7.4% от 15% 30
ВТБ24 ВТБ 24 (ПАО) (лицензия №1623 от 29.10.2014) от 9.45% от 10% 30
Абсолют Банк АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) (лицензия от 11.07.2013 г. № 2306) от 9.49% от 15% 30
СМП БАНК АО «СМП Банк» от 9.6% от 0% 25
Банк Возрождение ПАО Банк «Возрождение» (лицензия № 1439 от 30.08.2012) от 9.9% от 10% 30
Промсвязьбанк ПАО «Промсвязьбанк» от 9.9% от 10% 25
Райффайзенбанк АО «Райффайзенбанк» от 11.5% от 15% 25
РАССЧИТАТЬ ИПОТЕКУ

Проектная декларация от 11.09.2017
(pdf, 0,43 Мб)
Проектная декларация от 31.07.2017
(pdf, 0,43 Мб)
Проектная декларация от 26.06.2017
(pdf, 0,44 Мб)
Проектная декларация от 16.03.2017
(pdf, 1,81 Мб)
Проектная декларация измененная
(pdf, 3,23 Мб)
Разрешение на строительство
(pdf, 0,7 Мб)
Проектная декларация
(pdf, 0,48 Мб)
СКАЧАТЬ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ
  • 05 декабря 2017

    Группа компаний «Инград» продолжает строительство жилого комплекса комфорт-класса «Михайлова, 31», расположенного в Рязанском районе и информирует клиентов о стадии строительства объекта.

  • 15 ноября 2017

    Новый год с «Инград» начинается в ноябре! Группа компаний «Инград» уже с 15 ноября запускает программу новогодних скидок и подарков в своих проектах в Москве и Московской области. В границах старой Москвы особые условия от ГК «Инград» доступны в проектах бизнес-класса ЖК «Серебряный парк» и ЖК «Вавилова, 69А», а также в жилых комплексах класса-комфорт «Петра Алексеева, 12А» и «Михайлова, 31».

  • 31 октября 2017

    Группа компаний «Инград» совместно с СМП Банком запустили специальную программу по ипотечному кредитованию на любом строящемся объекте девелопера по привлекательной ставке — 9,6% годовых.

  • 24 октября 2017

    Группа компаний «Инград» вошла в топ-20 самых успешных застройщиков по продажам квартир в новостройках Москвы по версии проекта Rating.urbanus.ru. В настоящий момент в продаже у девелоперской группы представлено более 2000 лотов, доля реализации по портфелю составляет 11,8% от общего количество квартир в экспозиции, при этом большинство столичных проектов девелопера находятся в начальной или средней стадии строительства и реализации.

  • 16 октября 2017

    Группа компаний «Инград» одержала заслуженную победу сразу в двух номинациях отраслевой премии «RREF Awards-2017». Девелоперская компания была признана жюри лучшей в номинации «Прорыв года» за наиболее активное развитие корпоративного бренда и девелоперского портфеля. А жилой комплекс комфорт-класса «Михайлова, 31», который возводится в Рязанском районе столицы, отметили наградой за лучшую в Москве «Комфортную среду». Таким образом, сегодня все текущие жилые проекты, а также сам бренд ГК «Инград» неоднократно отмечались различными премиями в области недвижимости в самых почетных номинациях.

  • 12 октября 2017

    Группа компаний «Инград» предлагает своим клиентам новые, более комфортные программы кредитования от Банка «Возрождение». С октября в московских и подмосковных проектах девелопера зафиксирована минимальная ставка 9,9% от банка-партнера.

  • 09 октября 2017

    Группа компаний «Инград» повышает цены в своих жилых комплексах в Москве и Подмосковье. Это вызвано ростом стадий строительства, а также увеличением спроса на первичную недвижимость от «Инград» в различных ценовых классах.

  • 03 октября 2017

    Теперь жилую недвижимость в любом проекте группы компаний «Инград» можно купить по программе «Обратного выкупа». Объявлен старт новой уникальной программы, действие которой распространяется на все жилые комплексы в портфеле девелопера, независимо от ценового класса и стадии строительства. По условиям программы, девелопер готов выкупить квартиру у покупателя обратно после завершения строительства жилого комплекса по цене, установленной договором долевого участия с гарантированным приростом к ее стартовой стоимости 10% в год.

  • 27 сентября 2017

    В рамках самой масштабной выставки недвижимости, которая будет проходить в центре столицы с 28 сентября по 1 октября, ГК «Инград» традиционно презентует свои проекты, в числе которых — самый новый проект в портфеле компании, выведенный в продажу в августе жилой комплекс бизнес-класса «Новочерёмушкинская, 17». Именно этот ЖК стал «главным героем» экспозиции площадью 100 квадратных метров в выставочной зоне (секция А30) в ЦДХ на Крымском валу. Стенд ГК «Инград» традиционно станет одним из самых оригинальных по дизайну и привлекательных для посетителей выставки.

  • 26 сентября 2017

    В группе компаний «Инград» отмечают, что для покупателей, которые оформляют ипотечный кредит после снижения ипотечных ставок до отметки 9-9,2% годовых, экономия на ежемесячных платежах составляет до 6-8%. Более того, уже в первый год основной долг по кредиту можно будет дополнительно уменьшить на 12% за счет экономии на выплатах по процентам.

  • 20 сентября 2017

    Группа компаний «Инград» по собственной инициативе сокращает сроки строительства жилого комплекса комфорт-класса «Михайлова, 31» у метро «Рязанский проспект». Девелопер значительно опережает темпы строительства и планирует сдать жилой комплекс на 6 месяцев раньше запланированного срока.

  • 18 сентября 2017

    Sberbank CIB открыл девелоперской группе «Инград» кредитную линию на 6,8 млрд рублей под строительство нового жилого комплекса в Академическом районе столицы — ЖК «Новочерёмушкинская, 17».

  • показать еще


Заказать обратный звонок

Оставить заявку

вверх